西屯社區推薦  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯社區推薦｜面台灣大道｜百達富裔大4房雙平車｜永久棟距

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬 (含車位價)
參考單價：34.1 萬/坪
地址：台中市西屯區臺灣大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百達富裔
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：146.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：76.47 坪
附屬建物面積：13.72 坪
共同使用：55.84 坪
車位坪數：8.78 坪
土地面積：8.01 坪
樓別/樓高： 10樓 / 35樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：10220 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立惠來國小、市立惠文高中附設國中、逢甲大學
鄰近公園：秋紅谷
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需評估財務彈性

此物件適合預算充足、重視隱私與生活品質的多口家庭，或作為長期資產配置的買家。

主要理由：

稀缺資源配置：七期雙車位搭配一層一戶大空間，同級距市場中極難尋覓，具備獨特性。
核心地段價值：地理位置屬於台中市房地產的黃金地段，鄰近重要地標與交通樞紐，長期增值潛力較佳。
成本考量：每月一萬多的管理費及 5000 萬的總價門檻，需確保購屋者財務負擔能力無虞。建議買家仔細核算貸款額度與未來現金流，確認能負擔長期持有成本後再行簽署契約。

問與答

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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司

證號: (113)登字第466003號

　　曾經，我是一位網路上做買賣的生意人，也接觸了投資，但陸續賠了四百多萬。因此，為了維持生活上的基本開銷，以及讓父母對我更加放心，我選擇在外面多兼一份工。
　　但就在我到職一個月後，我發生了一場嚴重車禍，住院長達 97 天，進出手術房近 20 次，且加護病房也住了四天，生活無法自理。當時，母親被迫離職，全心全意照顧我，家中收入瞬間少了一半。後來勞保鑑定 13 級失能，司法鑑定 11 級失能，復健了兩年多，直到 2020 年後才恢復正常生活。
　　要不是父母在我小時候幫我規劃了保險，我們家早就垮了。之後，我給自己一年的時間健身鍛鍊，並且重新審視自己的保險保障夠不夠，卻沒有遇上一個專業的保險業務員能向我說明、規劃。最終，我毅然決然踏入金融保險業，希望能透過分享我的親身經歷，讓更多人了解到保險的重要性。
　　在我遭受困境的時候，保險給了我最大的幫助。不論是經濟上的支援，還是身、心靈上的照顧，保險都是我們生活中必不可少的一部分。然而，在保險的規劃上，很多人還存在著困惑和迷茫。我希望能通過自己的經歷，告訴大家保險的重要性和必要性，讓更多的人受益於保險，因為我們永遠不知道，明天和意外，誰會先到。
　　希望我能成為您最專業且最貼心的保險業務員，我會用我的專業知識和經驗，為您提供最優質的服務和保障。

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