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新巨蛋高樓美美套房 板橋買賣房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1828 萬
- 參考單價：111.74 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路一段
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：4.74 坪
- 土地面積：1.06 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 43樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1310 元/月
管理描述：80元/坪
鄰近學校：莒光國小、江翠國中
生活機能：新埔市場
附近交通：新埔捷運站、板橋車站、五鐵共構
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1310 元/月
管理描述：80元/坪
鄰近學校：莒光國小、江翠國中
生活機能：新埔市場
附近交通：新埔捷運站、板橋車站、五鐵共構
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在「板橋文化路一段」具備顯著的交通核心優勢，對於通勤族而言是極具吸引力的選擇。其高樓層配置與合理的管理費，提供了不錯的居住舒適度，且一房格局適合兩人世界，生活機能亦十分成熟。
是否值得購買： 推薦給特定族群購買，但不建議一般家庭型買家作為長期置產首選。
主要理由如下：
- 適合族群明確：此屋非常適合作為「年輕情侶的首個住所」或「投資收租」標的。交通優勢能確保租戶來源穩定，且一房格局易於轉手給新婚夫婦。
- 價格與坪數的考量：單價破百萬對於僅有 16 坪的空間來說偏高，若您追求寬敞的居住空間或計劃長期居住至子女成長，此坪數可能無法滿足需求。
- 潛在成本：由於無車位，若您或家庭成員需開車通勤，需額外計算車位租金成本，這將增加長期持有成本。
- 結論：如果您主要考量通勤效率、預算有限但追求電梯大樓品質，或是作為資產配置中的收租標的，此物件值得進一步視察；若您重視大空間或家庭居住需求，建議擴大搜尋範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0282-571000
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經紀業名稱: 嘉政不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第001400號
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