國光公園一樓可停車  板橋買屋 / 板橋買房 - 國光公園室內車庫邊間台北捷運買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：97.67 萬/坪
地址：新北市板橋區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.73 坪
附屬建物面積：3.78 坪
土地面積：10.51 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：國光國小
鄰近公園：國光公園
生活機能：家樂福
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於板橋中正路的國光公園旁公寓，整體而言**「值得考慮，但需審慎評估購屋目標」**。

如果您購屋的主要目的是為了子女就讀國光國小，且非常重視停車便利性，此物件的學區與車庫優勢能大幅降低通勤與育兒麻煩，邊間戶的私密性與方正格局也適合家庭長住。然而，49 年的屋齡與 1 樓無電梯是必須正視的硬傷，這將直接影響未來銀行的貸放條件與長期持有的維護成本。此外，97.67 萬/坪的單價在老公寓中偏高，建議您在決定前，務必確認貸款額度是否足夠，並仔細體驗中正路交通噪音與 1 樓的採光通風狀況。若能接受高齡住宅的潛在挑戰並能接受較高的單價換取地段優勢，這將是一筆具實用價值的資產。