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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：108.19 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
太元街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.05 坪
- 附屬建物面積：16.38 坪
- 共同使用：3.51 坪
- 土地面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市樹林區太元街，屬於典型的高租金回報型店面。其最大亮點在於「正馬路角窗」的黃金位置與「有穩定租客」的現成收益，對於尋求長期被動收入的投資人來說，具有相當吸引力。然而，購屋者必須正視屋齡 30 年的現實，這可能影響銀行貸款成數與未來轉手流通性，且單價 108 萬/坪對於老舊產品而言並不便宜。
購買建議：若您屬於長期持有、看重現金流穩定性，且不介意老舊房屋維護問題的投資客，此物件值得列入考慮；但若您打算自行經營或期望透過短中期房價增值獲利，則建議務必評估後續改造成本與市場風險，並親自確認租約的長期穩定性後再行決定。
問與答
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