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潮州介壽路上20米雙面路金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2566 萬
- 參考單價：42.43 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
介壽路
地圖
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- 總坪數：60.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.48 坪
- 土地面積：70.2 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購買，但建議僅限於「投資型買家」或「有特定物流需求的創業經營者」。
主要理由： 該物件的核心價值在於其極稀有的路況條件（20 米大馬路且雙面臨路）。在商業不動產中，能見度與物流便捷度是決定價值的關鍵，這點該物件表現優異。此外，其特殊的房數配置（10房10衛）大幅降低了後續出租的改裝門檻，非常適合想經營收租業務的投資者。
然而，對於尋求「自住」或「需要大空間開闊店面」的買家來說，其碎片化的格局將成為負擔。建議購買前需仔細評估該路段的實際人流量，以及預估將其改造成理想用途所需的修繕費用。若能確認租金行情與經營計畫，這是一個具備高度功能性的稀有標的。
問與答
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