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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.68 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
南興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶弘御璽
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.42 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：14.36 坪
- 車位坪數：6 坪
- 土地面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機下車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於自住家庭或初期置產者而言，具備相當的購買價值。主要理由如下：
- 性價比高：總價 1088 萬包含車位，且位於 34.68 萬/坪，在彰化市新成屋市場中價格合理。
- 居住品質：屋齡極新（1 年）、樓層佳（8 樓）、視野好，對於追求現代化居住環境的買家吸引力強。
- 需求穩定：學區旁的兩房格局，無論自用或投資收租都有明確的市場需求。
注意事項：建議您再次確認機械式車位的使用習慣是否符合個人需求，並確認家中人口數是否能接受「一衛浴」的配置。若這兩點無明顯困擾，則為一筆高性價比的購屋投資。
問與答
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經紀業名稱: 豐家不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第318144號
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