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汐止收租店面【7317】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8000 萬
- 參考單價：47.95 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：166.85 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.93 坪
- 屋齡：25 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】具備條件者適度關注，需嚴格盡職調查
此物件屬於典型「工業用收租型資產」，並非一般住家用途，適合長線收息型的投資者。
主要理由如下：
- 投資屬性明確：位於汐止交通動脈（大同路近台鐵），對於物流、倉儲或小型辦公室來說需求穩定，若能確保目前租戶租約長且租金收益率合理（建議計算租售比），則具備配置價值。
- 潛在風險需評估：25 年屋齡代表未來 5-10 年內可能有整修或設備更新的大額支出，且工業用地在轉手時不如住宅便捷。總價 8000 萬資金門檻高，建議在買前務必確認「無租屋糾紛」與「土地使用分區合規性」，避免因法規問題導致無法使用或處分。
總結：若您追求穩定被動收入且具備工業用產權鑑識能力，此物件地理位置具吸引力；若追求資產流動性或自住用途，則不建議購買。建議在簽約前聘請專業人士進行產權與結構鑑價。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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