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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：238 萬
- 參考單價：33.1 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中央路三段
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：7.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.19 坪
- 土地面積：1.7 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資收租或預算有限的單身自住，不建議作為長期投資標的或家庭居住。
主要理由： 此物件最大的優勢在於「低總價」與「優越地理位置」。位於花蓮市中心且鄰近慈濟大學，生活機能與交通條件皆佳，非常適合作為學生租屋投資，或是預算不足以負擔新成屋的單身族作為過渡住宅。然而，由於屋齡已達 29 年且坪數僅有 7 坪多，居住舒適度有限，且老屋在轉手時的流動性較弱，加上花蓮地區需注意地震風險，建議購屋者務必在簽約前進行詳細的房屋結構安全檢查與耐震評估，並確認銀行貸款年限是否符合預期，以確保長期持有的成本與風險可控。
問與答
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暱稱：林鳳凰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-916052
訂閱：0 (加入)
花蓮中華明心 加盟店
經紀業名稱: 明心地產有限公司
證號: (103)登字第277368號
花蓮別墅女神 林鳳凰 0963916052
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