煙波主人
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清大南門.煙波主人飯店式套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
538 萬 - 參考單價：35.28 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波主人
- 格局： 1房(室) 1衛 1廚房
- 總坪數：15.25 坪 (不含車位面積)
- 共同使用：5.4 坪
- 其他面積：9.85 坪
- 土地面積：4.26 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 7樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人需求而定，適合投資客或單身族自住。
此物件位於新竹東區熱門地段，具備極高的租屋市場潛力，對於想透過收租獲利的投資者而言，是一個值得評估的標的。其飯店式管理能降低房東管理時間成本，且總價在當地屬親民範圍。然而，若您為注重生活品質、需要開車通勤或喜歡自行烹飪的家庭使用者，此物件的限制較多（例如無車位、廚房機能不完整、樓層資訊需確認）。建議您優先與仲介確認實際樓層是否涉及地下室性質，並評估停車解決方案後再決定購買。
問與答
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黃瓊慧(仲介，收取服務費)
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