三峽電梯大樓
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金都會採光美三房 北大特區房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：44.13 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金都會
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.74 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進行價格談判與細節確認
此物件對於剛置業的家庭或重視學區與生活機能的買家而言，是一個具備實用價值的選擇。
主要理由如下：
- 生活便利性高：三峽大同路一帶生活圈成熟，市場、公園與公車站均近在咫尺，且鄰近安溪雙學校，對於需要接送孩子的家庭來說，能節省大量通勤與接送時間。
- 格局配置理想：3 房 2 廳 2 衛的配置在 30 幾坪的空間中算相當實用，雖然坪數不大，但功能完整，能滿足基本居家需求。
- 價格需再斟酌：單價約 44 萬/坪在三峽區並非低單價，且標題提及「北大特區」但實際位於三峽，這可能屬於行銷關鍵字策略，而非地理位置。建議您實地比較周邊類似單價之社區，並確認該單價是否包含管理費或其他附加價值，同時考慮車位購置成本後，再與屋主討論價格，以期獲得更合理的入手價。
若您的預算允許且能接受空間稍小的現狀，此屋是一個溫馨且機能完善的家，值得列入優先看房清單。
問與答
北大特區房價
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楊筑君(仲介，收取服務費)
暱稱：楊筑君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-164370
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (113)登字第478523號
北大特區房價 楊筑君 0981164370
您好！我是一名專注於北大特區的房地產經紀人，熱愛這片土地以及這裡的每一位居民。我的工作不僅僅是買賣房屋，更是透過誠實和負責的態度，幫助每位客戶找到他們理想的家。
無論您是首次購屋、投資還是出售房產，我都會全心全意為您服務，確保您的每一步都能安心踏出。若您有任何問題或需求，請隨時與我聯絡，讓我們一起尋找幸福的家！期待您的來訊！
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