芎林買屋 /
芎林買房
-
新竹地產達人 近高鐵大地坪獨棟別墅合法豪華農舍
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 25
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬 (含車位價)
- 參考單價：148.34 萬/坪
- 地址：
新竹縣
芎林鄉
倒別牛
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：93.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：88.81 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 土地面積：756.31 坪
- 屋齡：14 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估法規與預算。
此物件位於新竹縣芎林鄉，具備「近高鐵」、「大坪數」、「合法農舍」三大亮點，對於重視隱私、家庭人口眾多或尋求置產投資的買家來說，具有相當的吸引力。其優勢在於交通便利性與稀缺的土地資源，特別是在北台灣科技產業發達的背景下，該區域具備長期增值潛力。
然而，購買前必須注意以下兩點關鍵因素： 首先，請釐清價格單價數據。總價 1,380 萬（假設單位為萬元）對應 93 坪，合理單價應在 15 萬/坪左右；若標榜 148 萬/坪則意味著總價需達數億，這極有可能是資料輸入錯誤，務必與仲介確認實際負擔金額。其次，確認「商業用」身份對居住的限制。商業用地農舍在水電費率、貸款成數、稅負上可能與一般住宅不同，且需確認是否真正符合自住需求或僅作為投資標的。
總結而言，若能確認產權合法且價格合理，這是一個能兼顧生活品質與資產配置的優質物件，適合預算寬裕且對房產法規有基本概念的購屋者。
問與答
新竹地產達人
新竹地產達人
余承瀚(仲介，收取服務費)
暱稱：余承瀚 水餃
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-881082
訂閱：2 (加入)
新竹芎林億馥 加盟店
經紀業名稱: 億馥不動產有限公司
證號: (97)登字第110726號
芎林土地買賣 新竹地產達人 余承瀚 0910-881-082
我家粉絲團
