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吉林路大地坪住家-專任 台東農地農舍 台東土地買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1890 萬
1470 萬 - 參考單價：60.17 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
吉林路一段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.43 坪
- 土地面積：210.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合具備 renovating 意願與預算的購屋者，但對於尋求「現住型」或「投資保值速度」的買家來說，風險較高。
主要理由： 首先，該物件擁有極佳的「地段」與「土地條件」。台東市吉林路一段鄰近軍港與漁港，生活機能成熟，且擁有珍貴的大坪數庭院與果樹資源，這是同區新建公寓難以具備的優勢。
然而，屋況與單價是最大的考量點。42 年的屋齡代表必須投入至少數百萬的整修資金，加上標示「屋況須大幅整理」，隱蔽工程風險不容忽視。此外，參考單價約 77 萬/坪，在台東老屋市場中屬於高價，需確認土地價值是否足以支撐此價格。
建議：如果您熱愛園藝、願意親手改造舊屋，且能預留充足的整修與動用現金預算，這是一筆充滿潛力的資產；若您希望買進後立即入住且預算有限，則建議謹慎評估整修成本，或考慮尋找屋況較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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