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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：27.42 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
東大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.07 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：14.84 坪
- 土地面積：9.48 坪
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進行詳細核查
此物件對於重視學區資源、有家庭居住需求且預算有限的購屋者來說，具備相當的吸引力。其主要理由在於西屯核心地段搭配成熟的中科商圈，加上宜寧中學的學區加持，長期居住價值與流動性有保障；同時，3 房 2 廳的寬敞格局在高單價區域中較為難得，且邊間高樓的採光條件能顯著提升生活品質。
然而，建議買家在決定購買前，務必實地確認高樓層與社區管理現況，並詳細評估車位成本及老屋的維修基金狀況。若這些後續成本與隱憂在預算可控範圍內，這將是一筆值得投資的置產機會。
問與答
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