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草屯正中正路232坪平房大建地 霧峰房仲推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3954 萬
3488 萬 - 參考單價：71.48 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：232.5 坪
- 屋齡：24 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：此物件適合有明確開發規劃、投資資金充裕，或需大坪數空間的買方。對於尋求轉手投資或長期持有的買家來說，具備相當吸引力；但若是一般首購族或僅尋求自住舒適度，則需審慎考慮資金與法規風險。
主要理由：
- 土地價值明確：以總價除以土地坪數計算，單價約 15 萬/坪，在草屯中正路路段屬於合理範圍，且土地規模大，具備稀缺性。
- 地段優勢：臨路寬 18 米的主幹道，交通便捷且鄰近生活圈核心，具備良好的保值與增值基礎。
- 風險需釐清：乙種建地的開發限制與屋齡 24 年的改建成本是關鍵變數。建議買方在決定前，務必諮詢專業建管人員確認使用執照與改建可行性，以免影響投資效益。
問與答
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