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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足且重視「新成屋 + 大空間」的家庭自住者，但不建議以短期投資或通勤台北為主要考量。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋的高坪數」與「新穎的房舍」，對於多代同堂或對居住隱私要求高的買家而言，是難得的選擇。然而，每坪 30 萬的單價在員山鄉偏高，需考量未來轉手的流動性風險。此外，建議您在洽詢時務必釐清「車位數量」與「總價包含細節」，確認廣告中的雙車位是否確實包含在 1568 萬總價內。若您能在員山長住，此屋能提供優質的新生活品質；若需頻繁往返台北，請慎重評估通勤時間成本。
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