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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：17.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
智海二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.85 坪
- 土地面積：34.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，特定族群適合
此物件屬於「高風險、低門檻」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金狀況。
- 適合購入的情境：如果您擁有充足現金可支付高額首期款（因貸款受限）、具備裝修能力或預算來整修廢墟狀態，且計畫長期持有等待區域發展，或作為投資收租用途，此物件的低總價具吸引力。
- 不建議購入的情境：若您依賴銀行房貸、期望購屋後能立即拎包入住、或對房屋結構與噪音問題十分敏感，則建議避開。43 年屋齡加上「廢墟」狀態意味著後續隱患與成本可能超出預期，需谨慎計算總花費（買價 + 整修金）。
主要理由：雖然單價便宜且擁有三房格局，但極低的價格反映了其屋齡老舊與居住品質低落的現實風險。除非您有明確的翻轉計畫或現金實力雄厚，否則一般自住需求者應優先考量較新穎、可貸成數較高的物件以降低財務風險。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
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經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
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