首購換屋優質華廈  頭份買屋 / 頭份買房 - 富貴建國學區房A3196-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~858 萬
參考單價：28.13 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市忠孝二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.79 坪
附屬建物面積：2.37 坪
共同使用：3.34 坪
土地面積：3.86 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：792 元/月
鄰近學校：縣立建國國小,縣立建國國中
生活機能：頭份市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，視個人需求而定

主要理由：

CP 值極高：在頭份市區能以 858 萬元買到三房兩廳兩衛且含車位坪數外的 30 坪空間，對於家庭居住需求而言，單價與空間的取得成本非常具有吸引力。
生活機能完備：位於成熟商圈，市場、學校、生活便利度皆不需依賴交通通勤，非常適合重視生活便捷度的家庭或為學童置產的買主。
持房成本友善：低管理費顯示社區目前維護狀況尚可，能降低每月的固定支出。

買前建議： 由於屋齡已 30 年，若您計劃長期自住（10 年以上）或資金預留了整修預算，此物件是極佳的選擇。但若您短期內（5-8 年內）有換屋計畫，或對貸款年限有嚴格要求，建議先確認銀行對老屋的貸款條件，並評估周邊停車位價格後再行決定。

問與答

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陳志玄(仲介，收取服務費)

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住商不動産住商頭份中央店加盟店

經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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