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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園：逗逗龍公園、鳳福公園
生活機能：新三沅市場
附近交通：鳳鳴火車站、未來捷運福德站、大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園：逗逗龍公園、鳳福公園
生活機能：新三沅市場
附近交通：鳳鳴火車站、未來捷運福德站、大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（視個人通勤需求而定）
此物件對於預算在 1200 萬以內，且重視居住品質與未來價值的買家而言，是一項相當具吸引力的選擇。其最大的亮點在於11 樓的黃金樓層以及2 房 2 衛的實用格局，在同價位中能提供較佳的居住體驗。此外，鄰近學校與公園，非常適合有學齡子女的家庭。
然而，購買前需慎重評估通勤成本。由於鶯歌距離台北市區較遠，若您或家人需在台北市區上班，每日往返的時間成本與交通費用將是重要考量因素。若您接受通勤時間，或工作地點靠近鶯歌/林口/大台北地區，並看好未來捷運福德站通車帶來的增值效益，此物件值得入手。建議您可親自體驗通勤路線，並確認捷運工程進度後再做決定。
問與答
三鶯鳳鳴買房
三鶯鳳鳴買房
林孜羽(仲介，收取服務費)
暱稱：林孜羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-580679
訂閱：1 (加入)
大家房屋 鳳鳴重劃區 加盟店
經紀業名稱: 亨好不動產顧問有限公司
證號: (112)登字第437558號
三鶯鳳鳴買房 林孜羽 0958580679
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