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我是承辦！近頭家國小大2房+1平車視野戶 潭子電梯大樓 頭家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：53.65 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
頭張路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏亞Deco+
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：31.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.78 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：10.85 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：電梯直達車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2308 元/月
鄰近學校：頭家國小
鄰近公園：頭家公園，精忠公園
生活機能：頭家社區早市，頭家厝夜市
附近交通：頭家厝火車站,74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2308 元/月
鄰近學校：頭家國小
鄰近公園：頭家公園，精忠公園
生活機能：頭家社區早市，頭家厝夜市
附近交通：頭家厝火車站,74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重性價比、學區資源及通勤便利性的買家而言，是非常值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比極高：相較於周邊 60-80 萬單價的新建案，此物件以 53 萬單價提供新屋屋況與設施，對於預算有限但想進入優質區域的買家來說，是極具吸引力的切入點。
- 生活機能成熟：緊鄰火車站、夜市及大型賣場，生活機能完備，適合自住；高樓層配置則保障了視野與採光。
- 投資與自住兼備：既滿足頭家國小學區需求，又具備 2.8 萬租金收益潛力，雖有周邊社宅潛在競爭因素，但整體增值空間仍值得期待。
若您符合上述需求，建議盡快安排現場勘驗，確認實際噪音狀況與採光後再行決定。
問與答
中科社區大樓
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蔡怡婷(仲介，收取服務費)
暱稱：瑪姬
專業品質：
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房仲電話：0935-297648
訂閱：4 (加入)
群義房屋 中科 加盟店
經紀業名稱: 謙尚不動產有限公司
證號: (111)登字第406512號
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