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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：斗六溪州國小、公誠國小
鄰近公園：九九莊園、八德里花海、斗六棒球場
附近交通：斗六火車站、雲林高鐵站 國道一號虎尾/斗南交流道 國道三號
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：斗六溪州國小、公誠國小
鄰近公園：九九莊園、八德里花海、斗六棒球場
附近交通：斗六火車站、雲林高鐵站 國道一號虎尾/斗南交流道 國道三號
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是一處位於雲林斗六工業區的全新廠房，總價約 1 億 0214 萬元。
是否值得購買： 若您為企業主、投資者或尋找辦公/倉儲空間的買方，此物件值得考慮；但如果您是尋找住宅自住，則完全不適合。
主要理由：
- 投資與自用雙重優勢：屋齡僅 3 年且具備合法廠房登記，非常適合新創公司設立總部或作為物流倉儲基地，省去了改建與申設的麻煩。
- 交通與地段潛力：周邊連接多條國道與高鐵站，交通便利性能有效降低物流成本，並能吸引鄰近鄉鎮的就業與商機，具備長期保值潛力。
- 資金門檻考量：總價超過一億，對於資金籌措要求極高。在決定購買前，建議先評估自身的現金流需求及產業發展趨勢，以確保投資報酬率符合預期。
總體而言，這是一筆高門檻但具備實質營運價值的工業地產投資，建議買家在簽約前務必確認當地產業法規與未來區域規劃。
問與答
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林美珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林美珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-354197
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經紀業名稱: 王秀惠不動產開發有限公司
證號: 72097
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