太平華廈  太平買屋 / 太平買房 - 太平東平國小3房車位-台中太平房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1098 萬
參考單價：23.29 萬/坪
地址：台中市太平區建興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天下太平
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.14 坪 (不含車位面積)
土地面積：8.53 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東平國小.中平國中.長億高中.勤益科大
鄰近公園：太平運動公園
生活機能：太平公有市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議：值得列入看房名單，但需謹慎評估老舊風險

此物件對於預算有限但追求生活空間寬敞的家庭來說，具有相當高的性價比。47 坪的總坪數搭配 20 坪大露台，在 1098 萬的總價下，單坪成本約 23 萬，在太平區算是合理區間。加上鄰近東平國小與公園，對於有小孩的家庭或熱愛戶外活動的住戶而言，生活便利性與教育資源是主要賣點。

然而，31 年的屋齡是必須正視的關鍵。頂樓雖然視野佳，但需確認是否有漏水痕跡及隔熱效果，且 7 樓需確認電梯運轉狀況與維修基金是否充足。此外，機械式車位與距離市中心的通勤距離也是長期居住需考慮的因素。

總結： 若您優先考慮居住空間大小、學區需求，且願意投入預算進行室內翻新或接受老屋特性，這是一個值得深入考察的標的。建議買房者在簽約前務必仔細檢視頂樓防水與結構安全。

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太平新光鼎峰加盟店

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台中太平房仲【新式房仲科技領航，透明誠實交易安全】【千店聯賣專業快速，仲介楷模值得信賴】

大家好，我是熱愛房地產行業的房仲。以誠實、負責、專業、堅持的態度對待我的工作。

在我所屬的【台慶不動產太平新光鼎峰加盟店】。112年的第一季度中獲得了成交業績和成交件數的第三名，同時在Q1中區的排名中獲得第四名。

此外，在110年的第四季，成交件數方面獲得了第三名的佳績， 109年的第四季中，在成交件數和成交業績方面都獲得了第二名和第三名的成績。

榮獲2020和2021年度的加盟店評鑑【優等】，以及2021年度店評鑑【全台優等】和【客戶服務優良門市】評鑑第一名。這些獎項的背後代表著我對於客戶的專業服務和不懈努力。

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