潮州莊園 大地坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.6 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
明倫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 7衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：125.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：118.02 坪
- 附屬建物面積：6.99 坪
- 土地面積：284.5 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：多車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：四林國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：全家便利超商
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自行管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：四林國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：全家便利超商
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得考慮，但建議針對特定需求者購買。
主要理由： 這是一個極具「高 CP 值」的住宅選擇。從買方角度來看，能以相對低廉的單價獲得一棟僅 7 年屋齡、且空間巨大的別墅，是非常罕見的機會。特別是 7 間衛浴的配置，極大地提升了居住品質，避免了大家庭共用衛浴的擁擠問題。
然而，這類物件並不適合追求資產快速增值或小家庭居住的買家。它最適合的對象是：計畫在潮州定居、擁有較多家庭成員，且追求高品質、寬敞生活空間的買方。
建議建議： 若您對此物件感興趣，建議在看屋時重點確認「自建屋」的合法權利證明（如建築執照）以及實際的屋況維護情形。若能確認合法性且預算充足，這將是一個能提供極高生活舒適度的理想家園。
問與答
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證號: (107)登字第337711號
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