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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：歸仁國小，長榮大學
鄰近公園：中心中心
生活機能：早市，黃昏市場
附近交通：高鐵站，快速道路交流道，
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：歸仁國小，長榮大學
鄰近公園：中心中心
生活機能：早市，黃昏市場
附近交通：高鐵站，快速道路交流道，
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議考慮，但需謹慎評估。 此物件適合對「交通便利性」與「子女就學」有高度重視的多人口家庭，但並不適合追求新穎設施或短期投資的買家。
主要理由：
- 地段優勢顯著： 歸仁區的交通網（高鐵、快速道路）及成熟商圈是全屋價值的最大支撐，居住便利度極高。
- 空間配置靈活： 6 房設計在二手市場中較少見，能滿足大家庭需求，若內部格局可調整，使用彈性大。
- 風險需釐清： 由於屋齡已達 41 年且標題提及「工業建地」，建議在下訂前務必確認土地權屬性質（是否可合法住家）以及結構安全鑑定。此外，需評估總價與同區域新成屋的單價比，確認老屋溢價是否在合理範圍內，並預留一筆維修基金以應對老舊管線更新費用。
問與答
歸仁工業地
歸仁工業地
王俐瓔(仲介，收取服務費)
暱稱：王俐瓔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-609691
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台南歸仁中山 加盟店
經紀業名稱: 南北不動產仲介經紀
證號: (91)登字第017638號
歸仁工業建地 王俐瓔 0929609691
室內電話：06-2307117
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