雲林斗六 買屋賣屋
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斗六學區電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.98 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
育英北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 3廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.22 坪
- 土地面積：31.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鎮東國小 斗六國中 斗六高中
鄰近公園：鎮東運動操場 游泳池
生活機能：西式傳統市場
附近交通：近斗六火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鎮東國小 斗六國中 斗六高中
鄰近公園：鎮東運動操場 游泳池
生活機能：西式傳統市場
附近交通：近斗六火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的買家而言，非常值得購買，但需審慎評估自身資金與需求。
主要理由如下：
- 學區與地價的平衡：在雲林斗六地區，能同時擁有「新成屋」、「電梯」、「別墅」以及「頂尖三學區」的產品非常稀缺。若您重視子女教育且預算充足，此物件是該區域的標竿級選擇。
- 功能與投資性兼備：寬敞的格局與住商用性質，使其兼具自用舒適度與投資出租的潛力，尤其適合多人口家庭或希望結合居家辦公的買家。
- 需要注意的限制：由於是「住商用」性質，銀行承貸條件與持有稅費可能較一般住宅嚴格，且 2780 萬的總價門檻較高。若您非高預算購屋者，或未來考慮短期置換，建議先諮詢貸款條件並評估持有期間的流動性風險。
總體而言，這是一個高門檻但品質與地段俱佳的優質資產，適合長期持有且重視生活品質的買家。
問與答
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暱稱：吳宇沛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-751388
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經紀業名稱: 詠湛地產開發有限
證號: (96)登字第101988號
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