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富台國小店面別墅 一樓黃金店面 樓上住家安靜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：26.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
同慶路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：84.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.14 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：21.05 坪
- 土地面積：22.69 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-21
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具潛力但需謹慎評估老屋維護成本
此物件對於追求「大空間」與「學區穩定」的買方而言，具備相當吸引力。其核心價值在於中壢同慶路的地理位置以及富台國小的優質學區資源，同時 84.53 坪的大坪數與別墅型態提供了一般公寓無法比擬的居住隱私。此外，附設車位及一樓店面的潛在租金收益，讓此資產具備投資屬性。
然而，25 年的屋齡是不可忽視的因素。在決定購買前，強烈建議您委託專業結構技師進行詳細檢測，確認管線與基礎狀況良好，並將可能發生的翻修成本納入總價預算評估中。若您不介意老屋裝修維護的工作量，並有意規劃一樓空間為自營或小租用途，這是一處適合長期持有、兼具自住與投資價值的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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