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南區棕櫚灣精品裝潢二改一大房平車輕奢宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：24.26 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.61 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：15.93 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」、「單身貴族」或「小家庭投資者」**而言，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
- 即買即住效益高：7 年屋齡搭配贈送精品裝潢與傢俱，意味著您省去了昂貴的裝潢預算與耗時的修繕過程，入住後可立即享受輕奢生活。
- 通勤與生活便利：南區舉喜重劃區位於台南發展熱區，鄰近快速道路且周邊民生機能成熟（全聯、寶雅），居住舒適度與交通便利性兼備。
- 硬體條件優異：一梯三台電梯的配置在大樓中相當難得，大幅提升了日常使用的效率與便利性，車位為坡道平面式亦屬優質配置。
不過，若您考慮未來家庭人口擴增（如生育計畫或接老人同住），此物件因僅規劃為一房，居住彈性會稍顯不足，轉手時也可能不如傳統三房或两房房型來得普遍。總體而言，這是一處注重生活質感與通勤效率的優質資產。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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