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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：535 萬
- 參考單價：13.66 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中山路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：39.153 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限、重視生活機能與空間大小」**的購屋者而言，是一值得考慮的選擇。其最大優勢在於以 535 萬的總價取得了近 40 坪的空間，且位於交通樞紐與成熟生活圈內，對於通勤家庭或學區需求非常友善。
然而，建議您務必確認以下兩點再行決定：首先，需詳細評估該建築物的結構狀況與未來維護成本，31 年屋齡可能涉及舊化風險；其次，需考量無車位的長期生活不便是否會影響您的居住品質。如果您計畫長期持有或考慮未來的重建潛力，此物件的性價比相當不錯；但若追求新房體驗或短期轉手獲利，則建議多對比周邊新建案後再決定。
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