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林森北商圈邊間大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：102.65 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國賓大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：12.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.92 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 土地面積：1.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於購屋目的
此物件對於投資收租者或北市首購族來說，具有相當高的購買價值；但若為長期自住的家庭或追求資產大幅增值的買家，則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 地段即王道：位於林森北與雙連站之間，無論自住通勤或租屋需求都非常旺盛，抗跌性與出租率有保障。
- 低總價優勢：1280 萬的總價讓購屋門檻顯著降低，是進入台北市區的優異切入點。
- 老屋風險需控管：52 年的屋齡是最大隱憂，購買前建議確認社區是否有長期維護計畫或重建規劃，並預留部分預算作為房屋整修之用。
綜上所述，若您主要目的是追求租金回報或先以低預算進入北市置產，此物件為優選；反之，若重視居住舒適度與建築新穎度，建議多比較 newer properties。
問與答
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