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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：19.4 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
嘉和一路
地圖
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- 格局： 8房(室) 1廳 8衛
- 總坪數：85.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.79 坪
- 附屬建物面積：4.25 坪
- 土地面積：60.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停4車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不適合自住家庭。
此物件總價 1650 萬、單價約 19.4 萬/坪，對於南投市區的透天產品而言，單價相當具有競爭力。其最大的亮點在於「收租模式成熟」與「車位優勢」，一樓店面搭配上方 8 間套房，加上附贈的 4 個車位，能構成穩定的被動收入來源。對於追求現金流的投資者來說，這是一塊優質資產。
然而，若您是打算作為第一自住房屋，則需慎重考慮。25 年的屋齡可能意味著未來維修成本增加，且銀行對老屋貸款可能會限制成數或年限。此外，朝北採光與多戶混居的社區環境，可能不如單純住宅安靜舒適。建議您在決策前，務必親自丈量確認車位產權登記狀況，並諮詢銀行確認該屋齡下的貸款條件，以確保資金規劃無虞。若能接受投資屬性並掌握租賃管理，此物件具備良好的保值與收益潛力。
問與答
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暱稱：許淑怡
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房仲電話：0988--278262
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證號: 108登字第349872號
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