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免900萬!超大2房車位+20坪露臺戶 西屯大樓房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
899 萬
848 萬 (含車位價) - 參考單價：27.65 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.39 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：13.16 坪
- 車位坪數：4.55 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：清水國小 清水國中 沙鹿國小 沙鹿國中 梧棲國小
生活機能：沙鹿菜市場
附近交通：沙鹿捷運站 沙鹿火車站 清水火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：清水國小 清水國中 沙鹿國小 沙鹿國中 梧棲國小
生活機能：沙鹿菜市場
附近交通：沙鹿捷運站 沙鹿火車站 清水火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視通勤與大空間」的購屋者而言，具有購買價值，但需慎重考慮樓層與格局限制。
主要理由如下： 首先，總價控制在 848 萬含車位，在台中捷運周邊屬於相對親民的價格，且 20 坪露臺與雙廳配置能大幅提升居住幸福感，適合喜歡戶外生活的情侶或小家庭。其次，鄰近捷運與鐵路的交通優勢，能有效節省通勤時間。然而，由於位於 2 樓，隱私與噪音問題較為顯著，且單衛浴面對兩間臥室在家庭人數增加時會顯不足。
購買建議： 若您能接受低樓層的潛在干擾（如噪音、隱私），且主要目的是自住兼長期持有，此物件值得細部參觀。建議在簽約前務必確認機械車位的使用狀況與露臺權屬，並實際感受早晚的噪音情形，以確保符合個人生活需求。若以投資獲利或短期轉手為主，低樓層的流動性風險需納入考量。
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