台南市立醫院  東區買屋 / 東區買房 - 台南農地專家東區崇德市醫免整理高投報店面住宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：30.41 萬/坪
地址：台南市東區崇明十四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：42.35 坪 (不含車位面積)
土地面積：7 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
屋齡：34 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位
車位描述：前方自有車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇明國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇義黃昏市場、崇德市場
附近交通：台1縣
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件位於台南東區核心生活圈，具備「地段好、即買即住、租金收益潛力高」的明顯特點。對於考量長期持有並追求租金報酬率的投資者而言，這是一個值得關注的選擇；其鄰近名校與公園的環境優勢，也能支撐穩定的租屋市場需求。

然而，由於屋齡已達 34 年且產權屬商用性質，潛在買家需特別注意銀行貸款成數、稅負成本以及建築未來的維護狀況。若您尋求的是高報酬的投資性資產，此物件符合預期；但若主要目的是長期自住舒適度或追求新成屋的法務優勢，建議需更仔細評估老舊建築的居住質感與貸款條件後再行決定。

問與答

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台南農地專家

林呈鄅(仲介，收取服務費)

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台慶仁德德安尚逸加盟店

經紀業名稱: 尚逸不動產仲介經紀有限公司

證號: (109)登字第368046號

台南農地專家林呈鄅 (台慶不動產仁德店副理)

您好，我是林呈鄅副理，一名專業的房地產經紀人，專注於台南市的農地市場，首重經營仁德區農地。
我在113年通過了不動產經紀人考試，當年的錄取率僅有5%，這份成就奠定了我在業界的專業地位。

我以誠實、負責、細心的服務精神，竭誠為每位客戶提供專業的建議。
我的專業領域包括台南市仁德區、歸仁區和關廟區的農地交易，
服務範圍覆蓋永康區、新化區、南區、新市區、善化區、安定區和安南區的各類農地。
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