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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.73 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德善二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五華院
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：58.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.57 坪
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，特別適合多代同住家庭。
此物件在仁德區屬於高規格的自住型產品，其核心價值在於「新」與「格局」。屋齡僅 8 個月意味著內部設施幾乎全新，搭配一樓孝親房設計，極具實用性。對於需要在東區工作且重視長輩居住便利性的家庭來說，這是一個能同時兼顧通勤效率與家庭生活品質的選擇。
然而，建議您在購置前務必確認停車需求是否僅需一輛車，因為僅有一筆平面車位對於大坪數住宅而言稍顯緊湊。此外，若考慮投資報酬率，別墅型態的持有成本較高且流動性不如公寓，因此此標的更適合以「長期自住」為前提進行評估。總體而言，若預算許可且符合家庭結構需求，這是一項值得把握的稀缺資產。
問與答
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