歸仁買屋 / 歸仁買房 - 台南農地專家歸仁圓環生活圈華廈三房免整理輕裝潢屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：25.2 萬/坪
地址：台南市歸仁區大德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桃花源大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.44 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於歸仁圓環生活圈的華廈，對於預算有限但需要三房空間的剛性買家來說，具備相當的購買價值。最大的吸引力在於其「輕裝潢、水電更新」的條件，能顯著降低入手的時間與金錢成本，且 2 樓樓層對長輩或小孩上下學非常友善。

然而，是否值得購入的關鍵取決於您對**「停車需求」與「低樓層接受度」**的權衡。由於不含車位，若您家中有多輛車輛或重視停泊便利性，需預先評估周邊月租成本；此外，建議現場勘查時確認噪音狀況與採光效果，以確認是否能夠長期忍受低樓層的可能干擾。若這些條件均在您的可接受範圍內，這是一個相當適合安頓家庭生活的選擇。

問與答

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林呈鄅(仲介，收取服務費)

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台南農地專家林呈鄅 (台慶不動產仁德店副理)

您好，我是林呈鄅副理，一名專業的房地產經紀人，專注於台南市的農地市場，首重經營仁德區農地。
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