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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
大中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 大中名人錄
- 格局： 5房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.84 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：15.16 坪
- 土地面積：9.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-13
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2180 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 福山國中 福山國小
鄰近公園：微笑公園、博愛公園
生活機能：自由市場、全聯
附近交通：39號 8501號、E03A燕巢公車 捷運生態園區站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2180 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 福山國中 福山國小
鄰近公園：微笑公園、博愛公園
生活機能：自由市場、全聯
附近交通：39號 8501號、E03A燕巢公車 捷運生態園區站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：適合特定族群，具投資潛力但需審慎確認貸款條件
此物件在高雄左營區屬於「高坪效」與「地段性」兼具的標的。對於購屋者而言，最大的亮點在於四十八坪擁有五房格局且附車位，這在當今市場極為罕見，非常適合需照顧多代成員的家庭或追求高租金回報的投資者。此外，坐落於交通樞紐附近與成熟學校區，生活機能与長期持有價值值得肯定。
然而，主要考量點在於屋齡三十年的財務風險。由於建物較舊，銀行鑑價可能會低於成交價，建議您在簽約前務必先洽詢銀行貸款成數，確認頭期款是否充足。若您預算允許且能接受老屋的維護挑戰，這將是一個極具競爭力的置產選擇；反之，若您偏好新穎社區或重視低維護成本，則需謹慎評估。
總結：值得購買，前提是確認資金流動性與貸款條件。
問與答
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