房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「自用型製造業」或「物流倉儲業者」而言，具有較高的購買價值，值得考慮，但需謹慎評估土地法規。

主要理由如下：

性價比高：以低於平均單價取得 500 多坪的完整空間與停車卸貨區，非常適合需要擴充產能的企業進行長期規劃。
地理位置優越：連結高雄港區、路竹及北部地區的動線完善，對於依賴運輸的行業而言是核心優勢。
潛在風險需釐清：由於標明為「農地廠房」而非純工業區用地，買前務必確認該建物之合法登記狀態（如是否有合法工廠登記證），並諮詢相關單位了解是否有被認定違建或未來土地重劃的風險，若法律面無瑕疵，則是一筆高品質的資產配置。

問與答

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台南農地專家

林呈鄅(仲介，收取服務費)

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台慶仁德德安尚逸加盟店

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證號: (109)登字第368046號

台南農地專家林呈鄅 (台慶不動產仁德店副理)

您好，我是林呈鄅副理，一名專業的房地產經紀人，專注於台南市的農地市場，首重經營仁德區農地。
我在113年通過了不動產經紀人考試，當年的錄取率僅有5%，這份成就奠定了我在業界的專業地位。

我以誠實、負責、細心的服務精神，竭誠為每位客戶提供專業的建議。
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服務範圍覆蓋永康區、新化區、南區、新市區、善化區、安定區和安南區的各類農地。
我堅信，深入了解市場，才能為客戶找到最合適的產業。

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我的辦公地址是台南市仁德區德安路22號(台慶不動產仁德店)，期待與您合作！

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