全⾯翻新免裝修公寓  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 衛武營【陽台進出】漂亮採光溫馨典雅超⼤主臥公寓鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~638 萬~~598 萬
參考單價：21.97 萬/坪
地址：高雄市苓雅區武仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.22 坪
土地面積：10.4 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福康國小英明國中
鄰近公園：中正體育場
生活機能：美廉社, 萊爾富超商/傳統市場
附近交通：三信家商站(規劃中)捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「老屋新裝」的類型，適合預算有限且希望避免裝修麻煩的首購族或短居者購買。主要優勢在於以合理單價獲得高坪效的三房格局，且裝潢現代化，省去了初期投入的大筆裝修費用與心力。同時，地點鄰近學校與生活圈，生活機能成熟。

然而，屋齡已達 45 年屬於較高風險因素，加上位於五樓頂樓無電梯，對於行動不便者或長期居住考量來說較為辛苦，且未來轉手流動性不如新成屋或電梯大樓。若您對居住年限無長期持有心態，並能接受老公寓的特性與潛在維護成本，此物件具備不錯的入門性價比；若追求保值度與居住舒適度（如電梯），則需謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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