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新市善化買房_漾煙波復國商圈三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1666 萬
- 參考單價：33.94 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漾煙波
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.65 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：23.47 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 16樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需釐清資訊後，酌情考慮。
此物件在居住機能與格局配置上表現相當出色，特別是 3 房 3 衛的配置對於三代同堂家庭來說非常實用，且屋齡僅 7 年、裝潢完備可直接入住，能大幅節省前期準備時間。然而，購屋者在決策前必須特別留意兩點：第一是標題與地址的區域誤差（新市善化 vs 永康區），需確認實際通勤路線是否符合預期；第二是考量單價與總價對於未來 resale 流動性的影響，此類高單價次新房在房地產市場波動時可能較具挑戰性。若您追求品質生活且預算充裕，此物件值得列為優先參觀名單，但建議務必實地勘房以確認地點標示無誤再行議價。
問與答
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