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朴子市區全新未住透天車庫別墅 太保朴子房地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2520 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.45 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
朴子市
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58 坪
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考量，特別是對「空間需求大」且重視「生活機能」的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，房屋的「使用價值」極高。58 坪的規模配合 4 房 4 衛的配置，在朴子市區屬於稀缺的大型透天，且「全新未住」狀態意味著您入住初期無需投入額外的修繕成本。其次，地段優勢明顯，生活與交通資源（市場、夜市、公車、學校）高度集中，非常適合重視長輩生活便利度或子女學區需求的家庭。
建議您注意以下兩點： 第一，因鄰近公車轉運站與市場，建議務必在白天與夜晚不同時段親臨現場，確認噪音與車流對您生活品質的影響。第二，雖標榜全新未住，但屋齡已 8 年，購屋前請務必聘請專業驗屋師針對長年閒置可能產生的水管、防水或結構問題進行檢測，並以此作為議價依據。若價格能透過議價達到您心理預算範圍，這將是一棟居住舒適度極高的優質資產。
問與答
太保朴子房地
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郭文雄(仲介，收取服務費)
暱稱：郭文雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-620557
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台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店
經紀業名稱: 家仁不動產企業社
證號: (110)登字第405834號
您好！ 我叫郭文雄，擁有多年的房地產行業經驗。
2024年，我在雲林、彰化、投縣、嘉義四個地區的季度排名中獲得第三名，顯示了我在這些市場的卓越表現和廣泛的業務拓展能力 縣府高鐵加盟店中榮獲了TOP1的業績，這不僅是對我業績的肯定，也體現了我在高鐵週邊房地產市場的關注專業知識
在過去的工作經驗中，我曾於2015年汲取中信房屋的業績王重點，這凸顯了我在推動業務成長和客戶滿意度方面的突出表現。被評為TOP能力，這不僅是對我業務的肯定，也反映了我在客戶服務和市場分析方面的專業素養
我一直致力於透過專業知識和豐富的市場經驗，幫助客戶實現他們的房地產目標。
感謝您的關注，我期待有機會接受您的委賣，委買，感激萬份謝謝!
室內電話：05-3620088
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