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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：55.36 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
新英
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：81.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.29 坪
- 土地面積：509.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合「有身分、求自住」的買家，不適合「短線投資」者
此物件在價格與居住空間上具備極高吸引力，特別是對於符合農舍購買資格且尋求長期居住（如退休規劃、第二住宅）的買方來說，這是一個性價比極高的選擇。7 年屋齡且未住過的狀態，省去了大修與除舊的麻煩，結合鄰近學校與市場的便利性，生活機能相當成熟。
然而，「農舍」身分是最大的關鍵考量。由於農舍產權交易流動性低、貸款條件較嚴，且未來轉手受限較多，若您計畫購買後短期內出售，或無法提供農舍申請人相關身分文件，此物件並不適合您。建議您在決標前，務必確認自身是否符合農舍購置資格，並至當地地政機關查證法令現況，以確保權益。
問與答
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證號: (104)登字第297136號
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