泰山捷運大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1530 萬
1470 萬 - 參考單價：49.97 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：常勝傑座
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.67 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：5.48 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：明志科技大學 明志國小
鄰近公園：貴子兒童公園。泰山綠公園
生活機能：中央市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：明志科技大學 明志國小
鄰近公園：貴子兒童公園。泰山綠公園
生活機能：中央市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在「價格」與「空間實用性」上表現出色，特別適合預算有限但需要 3 房空間的家庭，或是尋求穩定租金報酬的投資客。考慮到其位於明志科大周邊，學區與租屋需求提供了穩定的持有價值。
然而，作為買房者，您必須對「1 樓」與「25 年屋齡」這兩個核心缺點有心理準備。1 樓的採光、隱私及通風條件通常不如高樓層，且需特別留意底層排水與防蟲問題；25 年屋齡則意味著未來可能面臨較高的維修成本或貸款限制。
結論：值得購買，但需謹慎評估。 如果您能夠接受低樓層的居住特性，並成功議價以抵消老屋折舊風險，這是一個性價比很高的選擇；建議在簽約前務必仔細檢視管線狀況、採光時間點，並確認社區管理基金是否充裕，以保障居住品質與後續轉手難度。
問與答
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房仲電話：0935-289857
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經紀業名稱: 佳宏房屋仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第436846號
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