有鄰的山居生活  造橋買屋 / 造橋買房 - 苗栗造橋古道山崌/有自來水苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：29.08 萬/坪
地址：苗栗縣造橋鄉自橋地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：湖光山色
格局：開放空間
總坪數：24 坪 (不含車位面積)
土地面積：902 坪
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 私建(無保登)
車位：平面式車位
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：錦水國小/大西國中約2公里
生活機能：7-11/郵局/生鮮超市約3公里
附近交通：竹南市區/火車站約10公里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「高風險承受度」且以「度假休養」為主要目的的購屋者，若作為自住房產則不建議購買。

主要原因如下：首先，該案標示為「私建 (無保登)」，在法律上缺乏產權保障，面臨違建查報或拆除風險，這對一般家庭資產安全構成重大威脅。其次，坪數資訊存在顯著落差（列表顯示 24 坪 vs 說明提及 902 坪），交易條件需高度釐清，避免後續爭議。最後，地理位置偏遠且為農地屬性，金融貸款通常無法順利核貸，且轉手流動性較差。若您擁有充裕現金，並對農業用地法規有充分了解，此屋僅作為週末休閒使用尚可考慮；但為保障資產安全，建議優先選擇產權明確的一般住宅。

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您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，專注於苗栗縣的農地、農舍及休閒土地等領域。擁有誠實、負責和專業的特質，我始終以客戶的需求為優先，提供最優質的服務。我擁有造園景觀技術士丙級證照與園藝丙級技術士證照，這些專業資格讓我在土地開發與利用方面具備更深厚的知識。

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