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大社合法食品工業廠房 高雄廠房專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：19.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
萬金路
地圖
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- 總坪數：180 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定用途之買家，此物件具有高評估價值；若僅為投資目的則需審慎考量流動性。
此物件位於高雄大社核心工業區，最大的亮點在於其「合法食品工業廠房」的屬性與完善的硬體設施。對於有實際進駐需求或長期穩定租金回報目標的買方而言，19.44 萬/坪的單價在包含貨梯與辦公室空間的情況下，屬於合理且具備競爭力的價格。然而，作為工業用不動產，其轉手難度與資金持有成本遠高於住宅。因此，若您擁有相關產業營運規劃或長期持有心態，這將是優選標的；反之，若期望短期獲利轉出，則建議進一步評估市場流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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