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西屯|文青風|大面寬|角間透天 北屯捷運大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：109.88 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
三和一巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：19.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.84 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大鵬國小、大德國中、衛道高中
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場、全聯
附近交通：文心中清捷運站
面臨路寬：3米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大鵬國小、大德國中、衛道高中
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場、全聯
附近交通：文心中清捷運站
面臨路寬：3米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但適合特定需求者
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「水湳核心區段」加上「商住混合」**。對於有創業需求、需要居家辦公或希望兼具自住與投資收益的買方來說，13 米大面寬與角間條件非常稀缺，且位於水湳發展區內，長期增值潛力可期。然而，54 年的屋齡與近 110 萬的單價是需要克服的門檻。
總結建議： 若您預算充足，且不介意老屋潛在的維修維護問題，希望透過「住商合一」模式創造更高附加價值（例如開工作室或出租），此物件是非常優質的標的。但若您單純尋求純住宅且偏好新穎大樓、或擔心貸款年限與成數，則需謹慎評估總價與單價的合理性，建議先確認銀行貸放成數再行下訂。
問與答
北屯捷運大樓
北屯捷運大樓
潘惠湞(仲介，收取服務費)
暱稱：潘小湞(潘惠湞)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-153967
訂閱：0 (加入)
群義房屋 逢甲經貿領航店 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第444705號
北屯捷運大樓 潘惠湞 0983153967
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