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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：53.09 萬/坪
地址：苗栗縣公館鄉公館地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：56.13 坪 (不含車位面積)
土地面積：687 坪
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：可停車8台車以上

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：3.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，建議慎重評估後購入。

此物件非常適合尋求大空間自住、或具備農舍購屋資格並打算經營民宿的買家。其優勢在於屋況新穎、空間規劃佳（如星空露台、孝親套房），且土地總面積大，擁有獨特的農業與居住結合價值。

然而，購屋前必須確認兩項關鍵條件：第一，您的身分資格是否符合農舍購入及貸款條件，並確認 5 成貸款成數是否能負擔；第二，需親自確認聯外道路 3.5 公尺的實際通行狀況是否滿足日常生活需求。若您能解決資金準備與法規疑慮，這是一筆具備長期持有價值的資產。

問與答

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