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★江北-匯翠景觀裝潢次頂樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：81.59 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上匯萃
- 格局： 開放空間
- 總坪數：36.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.95 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：12.9 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 19樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「居家辦公」需求者或特定投資族群，若單純追求純住宅安寧或對稅務成本敏感者則需再斟酌。
主要理由： 首先，該物件地點與交通條件極佳，位於江翠北區核心且鄰近雙捷運，長期居住與通勤便利性毋庸置疑，新屋屋齡低也意味著後續維修負擔較小。其次，次頂樓與邊間設計提供了優質的居住環境，對於重視採光與隱私的買家具有吸引力。然而，最大的考量點在於其「一般事務所」的產權屬性，這會影響房屋稅率、貸款成數以及社區內的居住純粹性。如果您能接受居住品質可能因辦公性質而受到輕微影響，並確認其稅務與貸款條件符合您的財務規劃，這將是一個具備投資與居住雙重價值的選擇。
問與答
板橋大樓專家
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呂國楷(仲介，收取服務費)
暱稱：呂國楷
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服務態度：
房仲電話：0970-528435
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