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潮州夜市大地坪透天-永義小林
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：46.2 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
光春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：42.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.86 坪
- 土地面積：109.95 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議購買（適合投資型買家或需大地坪自住者）
主要理由： 此物件的重點不在於目前的房屋狀態，而是在於其**「地段」與「土地面積」**。
對於尋找「即買即住」現代化房屋的買家來說，這件物件並不理想，因為 43 年的屋齡意味著必須面對老舊管線、滲水或結構維修等問題。然而，對於有長期投資規劃或想要蓋自定義夢想之家的買家而言，這是一個極佳的選擇。
在潮州機能區能找到超過 100 坪的地坪相當難得，且鄰近學校與夜市，保證了基本的需求量。買方應將此案視為「買地送屋」，將預算分配在土地取得與後續的翻新或重建計畫中。只要能克服老屋貸款的財務挑戰，這是一項具有高度資產保值潛力的物件。
問與答
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