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G-33水晶山莊戰爭風透天 汐止買屋賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：12.65 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
八連路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水晶山莊
- 格局： 開放空間
- 總坪數：46.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.99 坪
- 附屬建物面積：7.5 坪
- 土地面積：43.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合「低總價入場」或「投資翻新」族群，不建議急需自住且預算有限的購屋者。
此物件的最大吸引力在於極具競爭力的總價（588 萬）與透天厝的坪數優勢，對於首購族或資金有限但渴望擁有透天格局的買家來說，是一個難得的機會。然而，「41 年屋齡」與「年久失修」是無法忽視的重大風險。
主要建議理由如下：
- 資金規劃需謹慎：購買前務必預留充足的整修預算與緩衝金，並確認銀行是否能核貸，避免老屋貸款成數不足導致資金缺口。
- 結構安全優先：建議聘請專業土木技師進行詳細鑑價與結構檢查，確認是否有補強需求，以免日後維修費用驚人。
- 生活需求匹配：若對車位有強烈需求，此物件需考量周邊是否有路邊停車位或可停車的公共空間，否則便利性將大打折扣。
總體而言，若您視此為投資標的或願意投入資源改造老屋，此物件值得細議；若您追求「拎包入住」的舒適度，則建議暫時觀望。
問與答
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