北區買屋 / 北區買房 - 社區最低價★質感社區順天謙華全新朝南兩房平車台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1788 萬~~1780 萬 (含車位價)
參考單價：50.44 萬/坪
地址：台中市北區北屯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：順天謙華
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：35.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.3 坪
附屬建物面積：1.67 坪
共同使用：18.32 坪
樓別/樓高： 10樓 / 18樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：

此物件值得列入考量，特別是對於重視生活機能、通勤便利性以及追求新屋品質的買家而言。

主要理由如下：

入場門檻具吸引力： 在順天謙華這樣的老牌建案社區中，標榜「最低價」且含車位，顯示屋主或仲介有意快速成交，對於預算有限但想買進優質社區的買家是進場良機。
地段與生活機能強： 北區核心區加上鄰近中國醫大與商圈，無論是自住通勤或未來出租，需求支撐力都相當紮實。
居住條件良好： 3 年屋齡意味著幾乎無隱形殘疾，加上朝南與高樓層優勢，長期居住舒適度高。

潛在考量： 若您未來計劃成家育兒，建議先評估 2 房 1 衛是否足夠。此外，在看屋時建議額外確認管理費明細及周邊噪音狀況，以確保符合個人居住期待。若能接受上述條件，這是一筆具投資與自住價值的標的。

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