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承辦專賣❤️便宜活路都計內農地[附大農舍]
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：16 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
大洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：200 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：200 坪
- 土地面積：403 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
您好，針對這筆編號 1203613 的台中市神岡區農舍物件，以下是針對潛在買家的簡短評估。
此標的為一筆位於都計區內的農地附農舍，總價 3200 萬，單價約每坪 16 萬。雖然標題強調價格可觀且位於都計區內，具備長期保值潛力，但作為一般購屋者，您需特別注意以下三點。首先，農舍買賣受限於「農民身分資格」，若您不具备相關資格，將無法完成產權移轉。其次，建物屋齡已達 53 年，雖然標示可以立即使用，但老舊結構的維護成本與潛在拆除風險需納入預算考量。最後，每坪 16 萬的價格在農地市場中並不低廉，建議先查詢周邊同區農地行情再行判斷。
結論：若您本身具備農業資格且有大面積土地生產或長期持有需求，此物件值得進一步實地考察；但若您是尋求自住或短期財務投資的買家，此標的不建議購買，建議縮小範圍尋找符合居住資格或價格更具競爭力的住宅型物件。
問與答
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經紀業名稱: 崧竹開發股份有限公司
證號: (108)登字第349696號
您好
我來自彰化二林，目前任職崧竹開發股份有限公司經理
本身在台中從事房地產業銷售10年
多次獲獎，深受客戶肯定
因緣際會，也看好北部房地產發展趨勢，故北上發展
如您有房產相關問題或需要服務的地方，歡迎聯繫
煒皓對於土地廠房或一般住宅皆有專精
雙北市連結台中市，都是服務範圍
在此祝福您 吉祥平安，順心如意
新北建地廠房 黃煒皓 0986-099-999 [很好記]
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