大社國小全新未住雙衛  大社買屋 / 大社買房 - 大社國小全新未住雙衛浴開窗景觀三房~1198萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：38.97 萬/坪
地址：高雄市大社區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.9 坪
附屬建物面積：2.24 坪
共同使用：7.6 坪
土地面積：10.9 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得考慮，但需確認停車需求。

此物件對於**「重視生活便利性與學區」的家庭購屋者來說，是一個品質不錯的首選。主要理由有三點：首先，公設比僅 24%且為一年新屋，代表您花錢買到的實坪多，且維護成本低，居住體驗將大幅優於周邊老舊公寓；其次，雙衛浴開窗與高樓層景觀能顯著提升生活品質，配合大社國小學區**，未來即使自用或投資，市場接盤力道穩定。

然而，必須特別提醒您注意的是**「不含車位」**這一項。若您或家人有長期停車需求，建議先確認附近車位租賃價格與購買成本，並評估是否會超出原本的購屋預算。若此問題可接受，這是一間兼具實用性與舒適度的好房子，值得安排現場看屋以確認實際視野與噪音狀況。

問與答

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